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申请房贷被拒绝的8大真实原因-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:36:27 阅读: 来源:钢制文件柜厂家

杜娟

为什么贷款会被拒绝呢?“我在xx银行申请的房贷被拒,不知道在哪个环节出了问题,我还能在xx贷款吗?”融360经常会接到这样的电话咨询。生活中,申请贷款被拒绝也很常见。那么,如果贷款申请被拒绝,都是哪些原因呢?

1. 资产不实:申请者拥有与正常收入情况不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值,有价无市,处置风险要远高于一般商品房)。

2. 负债率高:申请者的负债率最好不要超过70%,负债率过高的申请很容易被拒绝,理由很简单,潜在风险高。

3. 夸大能力:能接受10%以上贷款利率的申请者,银行会倾向于认为你所提交的贷款用途包含虚假信息,银行也会由于在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈,如实反映情况,争取获得更多的信任。

4. 征信太差:银行着重看近两年的征信,如果当前有逾期是最致命的,所以为了顺利批贷,申请者一定要保持良好的信用记录。

5. 资料欠缺:资料不齐只有两个原因,不能或者不愿。不能,如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿,如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的,这是影响整个贷款流程最费时的环节,它决定着客户经理是否做这笔贷款,因此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料,不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。

6. 银行政策:银行的方针政策首先是由总行定,具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变,所以政策也会一直在变。因此贷款前,解读政策是第一步。

7. 贷款经理:贷款经理会跟进整个贷款环节,对客户情况最清楚,贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

8. “人品”问题:虽说人品如何多看运气,但是有一些方面还是财蜜能够控制的,比如营造出一个良好的办公环境和家庭环境(这反映出一个人的管理能力如何,不要小视),言谈举止和处世态度也能反应一个人的内涵和修养(不要闪烁其词,尽量言简意赅)。

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