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申请房贷被拒的情况介绍-【资讯】

发布时间:2021-07-15 20:31:09 阅读: 来源:钢制文件柜厂家

家住广州的小李前段时间看中了一套一手房,现在他打算申请贷款购买。听说如果信用不良,将被银行拒贷。那么,除了信用不良外,申请房贷被拒的其他原因有哪些?

针对小李的这个问题,借贷网的小编来为其说明。按照我国《民法》规定,年满18岁的人才具有行为能力。从银行的贷款条件来看,借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入,很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定。所以未满18周岁不能申请住房贷款。借贷网提醒,如果由未成年子女与父母共同向银行申请个人住房贷款,由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺,为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,这样在法律上是成立的,部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦。

还有一点就是个人信用一定要好,如果出现“污点”,银行将拒贷。随着,个人信用资质较差者央行的个人征信数据库日趋完善之后,全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料,消费者名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息,来判定其是否符合申请贷款的资格。借贷网提醒,在其实际成交的个案中,有的借款人不注意平时个人信用记录,比如信用卡逾期还款、名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清,这样的借款人在申请贷款时银行肯定不能通过。所以借款人平时一定要注意个人信用的问题。

最后一点就是借款人年龄不能超过60岁,否则银行将拒贷。因为目前各商业银行规定,在申请个人住房贷款时,借款人年龄一般要求不超过60岁。这主要是根据平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的。

借贷网温馨提醒:想要了解更多住房贷款相关问题咨询的市民,欢迎登http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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